Troisdorf-Spich: Charmantes Reiheneckhaus mit Platz für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
53842 Troisdorf - Spich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WCIESWDLI5

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Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus in Troisdorf-Spich aus dem Baujahr 1998 bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Paare, die zusätzlich Platz für ein Homeoffice wünschen. Auf einem ca. 283 m² großen Grundstück vereint das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Privatsphäre und einem alltagstauglichen Wohnkonzept. Das Raumangebot umfasst bis zu 5 Schlafzimmer und ermöglicht damit flexibel nutzbare Bereiche - vom Kinderzimmer über Gästezimmer bis hin zum ruhigen Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet damit komfortable Nutzungsmöglichkeiten im Alltag . Ein weiterer Pluspunkt ist die Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten, Spielzeiten mit Kindern oder entspannte Stunden nach Feierabend eignet. Der Gartenbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und persönliche Gestaltung. Das Haus ist unterkellert und schafft damit wertvolle Nutzfläche - ideal für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder zusätzlichen Stauraum, wie er im Familienalltag oder beim Arbeiten von zu Hause besonders gefragt ist. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause in Troisdorf-Spich mit gutem Platzangebot, Garten und Entwicklungspotenzial - passend für alle, die ein familienfreundliches Umfeld oder mehr Raum für modernes Wohnen und Arbeiten suchen.

Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 3.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 4.33, Distanz zum Flughafen: 6.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zur Autobahn: 0.33, Distanz zu U-/S-Bahn: 16.94, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 9.43, Distanz zur Hauptschule: 3.98

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 283 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
3.818,90 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
- Terrasse
- Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Gasheizung


Ich weise Sie darauf hin, dass die Fotos der Immobilie durch KI bearbeitet worden sind (Aufräumen sowie Aufhellen).

Lagebeschreibung

In einem familienfreundlichen Wohnumfeld in Troisdorf gelegen, überzeugt das Objekt durch eine sehr gute Anbindung an den Alltag von Familien und Berufstätigen. Das Stadtzentrum ist in rund 3,8 km erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Für die tägliche Versorgung liegen Einkaufsmöglichkeiten in komfortabler Nähe (ca. 0,95 km). Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungsangeboten: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 0,38 km Entfernung, die Grundschule in ca. 0,35 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar - Realschule (ca. 3,55 km) und Gymnasium (ca. 4,33 km).

Pendler schätzen die verkehrsgünstige Lage: Die nächste Autobahnanbindung ist in nur ca. 0,33 km erreichbar, wodurch sich zügige Wege in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte ergeben. Eine Busanbindung befindet sich in angenehmer Laufnähe und ergänzt die Mobilität im Alltag. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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