Für Bungalowliebhaber und die, die es werden möchten

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/6BDl an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung! Dieser Bungalow aus dem Jahr 1981 vereint zeitlose Architektur mit umfassender Modernisierung und bietet auf einer Ebene ein Wohnambiente, das gleichermaßen komfortabel wie funktional ist. Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich vier harmonisch geschnittene Räume, die durch ihre Offenheit und Lichtdurchflutung eine einladende Atmosphäre schaffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in die Sonnenterrasse über, die mit einer Markise beschattet werden kann und den Blick in den gepflegten Garten mit Pavillon freigibt - ein Ort, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das bereits modernisierte Duschbad sowie ein separates Gäste-WC fügen sich nahtlos in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sorgfältig saniert: Neben einer neuen Gasbrennwertheizung wurden auch die Elektroinstallation, Bodenbeläge und Bäder modernisiert. Bereits zuvor war das Dach erneuert worden und die zweifach isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine solide Energieeffizienz. Das rund 318 m² große Grundstück überzeugt mit einem ausgewogenen Verhältnis von Gartenfläche und Privatsphäre und wird durch eine Garage mit Sektionaltor ergänzt. Der Bungalow wird noch bis zum Ende 2026 von den Verkäufern bewohnt - ideal für Käufer, die frühzeitig planen und sich eine gefragte Immobilie sichern möchten. Der Kaufpreis beträgt 523.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen