Ihr neues Zuhause in Troisdorf - individuell geplant!

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
538.500 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
538.500 €
Grundstück
ca. 620 m²
53844 Troisdorf - Sieglar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EUQVC9REWP

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Troisdorf, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert wird! Dieses lichtdurchflutete und freundliche Eigenheim erwartet Sie mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von 142,23 m² - perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das 620 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien. Auf zwei Etagen finden Sie drei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC - ideal für das Familienleben und entspannte Rückzugsmöglichkeiten. Die zeitgemäße Energietechnik gemäß KFW55 sorgt nicht nur für nachhaltige Ersparnisse, sondern auch für ein rundum sicheres Wohngefühl.

Sonstiges
allkauf bedeutet: maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Hauses. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Fertighaus ohne Unwägbarkeiten bezüglich Lieferterminen oder Preissteigerungen. Zu jedem Haus gehören: - Energiesparende Außenwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungssystem mit Zu- und Abluft - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Räume mit 2,75 m Höhe - Großzügige Fenster- und Türmaße - TOXPROOF-zertifizierte Baustoffe - Lieferung zum vereinbarten Termin - Bemusterung mit hochwertigen Markenprodukten im eigenen Bemusterungszentrum Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Hauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
538.500,00 €
Preis/m²
3.792,25 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch zahlreiche Ausstattungs-Highlights. Folgende Leistungen sind bereits im Preis enthalten:

- Persönliche Architektenplanung
- Geologisches Bodengutachten
- Umfangreiche Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistungsversicherung)
- Fachkundige Bauleitung und Unterstützung während der Ausbauphase
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Bauqualität
- Energieeffizienz nach KfW 55 Standard
- Preisgarantie
- Zahlung erst nach Übergabe des Hauses
- Qualitätsarbeit "Made in Germany"

Inklusive Grundausstattung:
- Energieeffiziente Außenwände
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Treppe aus Echtholz
- 2,75 m lichte Raumhöhe sowie großzügige Fenster- und Türdimensionen
- TOXPROOF-zertifizierte Baustoffe
- Bemusterung mit Markenqualität

Materialpakete:
1. Technik, Elektroinstallation, Rohre, Dämmung und Beplankung
2. Moderne Sanitärobjekte, Fliesen, Böden, Innentüren, Tapeten sowie ein iPad inklusive Ausbauanleitung

Weitere Services:
- Unverbindliche Bauberatung
- Konkrete Kostenschätzung
- Individuelle Finanzierungsberatung
- Hausbau auch ohne Eigenkapital möglich

Im Angebotspreis enthalten sind: das Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung, die Bodenplatte, das Ausbaupaket "Aktive Time" sowie das Grundstück. Zusätzliche Baunebenkosten sind separat zu kalkulieren.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen und familiengeeigneten Umgebung von Troisdorf. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine schnelle Anbindung an Köln und Bonn. Für Entspannung und Freizeit stehen Ihnen Parks und Erholungsgebiete in der Nähe zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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