Blicke schweifen lassen: gepflegtes Familienhaus direkt am Feld

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://sieger-sieger.de/tour/smOm an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 verbindet großzügiges Familienwohnen mit einem besonderen Wohngefühl: Direkt am Feld gelegen, genießen Sie hier einen freien Blick ins Grüne und eine angenehm offene Atmosphäre - ein Vorteil, der den Alltag spürbar entschleunigt. Auf ca. 139 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf Zimmer und damit viel Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Sonnenterrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Von hier aus reicht der Blick weit über die Felder in Richtung Niederkassel - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Auch der Balkon im Obergeschoss unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ob erster Kaffee am Morgen, entspannte Abendsonne oder einfach der Blick über die angrenzenden Grünflächen: Die direkte Feldlage macht dieses Zuhause zu einem Ort mit besonderer Aufenthaltsqualität. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein bereits saniertes Gäste-WC. Die vollständige Unterkellerung schafft wertvolle Nutzfläche für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder Stauraum. Laminat- und Parkettböden sorgen in vielen Bereichen für eine wohnliche Atmosphäre. Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023, hochwertige 3-fach-Verglasung, Energieeffizienzklasse B sowie eine Alarmanlage bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei Garagen runden dieses tolle Angebot ab. Ein ideales Zuhause für alle, die familienfreundliches Wohnen, viel Platz und die besondere Qualität einer rückwärtigen Feldlage miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen