Attraktives Generationenobjekt in bester Lage

Dieses Wohnensemble vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit der Modernität eines zeitgemäßen Anbaus und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter. Darüber hinaus eignet sich das Objekt hervorragend als Mehrgenerationenwohnhaus. Der ältere Gebäudeteil ist wie eine Doppelhaushälfte konzipiert, voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein unausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für Wohnraum bietet. Beheizt wird dieser Bereich derzeit über eine Ölheizung. Direkt angrenzend befindet sich der neuere Anbau (Baujahr 2016), der vollständig modernisiert wurde und eine zeitgemäße Gaszentralheizungsanlage mit Solarkombination besitzt. In diesem Gebäudeteil befinden sich zwei attraktive Wohneinheiten, eine Obergeschosswohnung sowie eine Maisonettewohnung, die beide derzeit vermietet sind und mit ihrer modernen Ausstattung und den hellen Grundrissen für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Damit kombiniert das Objekt klassischen Altbaucharakter mit Entwicklungsmöglichkeiten und gleichzeitig gesicherten Mieteinnahmen aus dem modernen Anbau, was es zu einem besonders interessanten Angebot für unterschiedliche Käufergruppen macht.

Sonstiges
Ein Besichtigungstermin ist nach vorheriger Absprache möglich. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Bilder und Unterlagen zum Objekt zu

Stichworte
Nutzfläche: 430,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, modernisiert