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Gepflegtes 3-Familienhaus in Trossingen / TOP Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 110 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 110 m²
78647 Trossingen - Trossingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DGEM9GG6NN

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in zentraler Lage von 78647 Trossingen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 182,61 m².

Das Gebäude wurde im letzten sowie im laufenden Jahr teilsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und soliden Zustand. Aufgrund der aktuellen Vermietung eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage.

Aktuelle monatliche:

Kaltmiete gesamt: 2.658 €

Jährliche Kaltmiete: 31.896 €

Das ergibt eine Bruttorendite von 9%!

Dieses 3-Familienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die solide Bausubstanz, die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sowie die guten Mieteinnahmen machen das Objekt besonders interessant für Investoren.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 110 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.907,10 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Aufteilung der Wohnflächen:Erdgeschoss: ca. 63,75 m²Obergeschoss: ca. 58,23 m²Dachgeschoss: ca. 60,64 m²Gesamtwohnfläche: ca. 182,61 m²Grundstücksgröße: ca. 110 m²Das Objekt wurde in den letzten beiden Jahren teilsaniert bzw. modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem:Erneuerung der ElektroinstallationenModernisierung der Badezimmer und SanitäreinrichtungenNeue Boden- und WandbelägeErneuerung der InnentürenTeilweise Erneuerung der Fenster (Kunststofffenster)Heizungsart: Öl-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Trossingen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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