Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und 2 Garagen

Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand, Bj. 1956. Über Jahre hinweg fortlaufend saniert und renoviert, umfangreiche Sanierungschronik liegt vor. 647 m² Grundstück, 118 m² Wohnfläche, 58 m² Nutzfläche im UG, 2 Garagen mit Sektionaltor und Torantrieb, 2 Kfz-Stellplätze. Mit Öl beheizter zentraler Kachelofen, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. UG: Kellerflur, Waschküche, großer Hobbyraum, Heizöllager, Werkstatt, Ausgang zum Garten. EG: Windfang, WC, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer mit Winter-garten, Küche mit Einbauküche und Speisekammer. DG: Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Ankleide, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Kinderzimmer, kleines Arbeitszimmer. Dachspitz als Stauraum. Dach 2006 erneuert. Frei nach Absprache .

Sonstiges
Zentraler Kachelofen - mit Öl beheizt. Neuer Kachelofeneinsatz 2018 Endenergiededarf 198,3 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse F, Energieausweis gültig bis 28.08 2034.

Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.80