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Gemütliche Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 302 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 302 m²
78647 Trossingen - Trossingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V3S4NDTEZ4

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Trossingen bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder Paare. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1956 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie durch zahlreiche Modernisierungen. Die Elektrik und Sanitärinstallationen wurden im Jahr 2005 zeitgemäß erneuert, das Dach wurde 2006 saniert. Besonders schön ist der liebevoll angelegte und gepflegte Garten mit Pergola, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt der gemütliche Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit angenehme Wärme spendet. Insgesamt bietet diese Immobilie ein charmantes und gepflegtes Zuhause in angenehmer, ruhiger Umgebung.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Doppelhaushälfte überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 302 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.517,65 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
195.7
Gültig bis
2036-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine gepflegte und funktionale Ausstattung mit vielen gemütlichen Details. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In den Wohnräumen wurden Fliesen-, Laminat- und Vinylböden verlegt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Ein gemütlicher Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz zum Entspannen. Der vorhandene Kachelofen schafft besonders in den kälteren Monaten eine behagliche Wärme und unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses.

Zum Objekt gehören außerdem zwei praktische Schuppen, die ausreichend Platz für Gartengeräte und Holz bieten. Der geräumige Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch die vorhandene Bühne bietet weitere Abstellflächen. Die solide Bauweise mit Beton- und Holzbalkendecken rundet das Gesamtbild dieser gepflegten Immobilie ab

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Trossingen in angenehmer und ruhiger Wohnlage. Das gepflegte Wohngebiet zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass umliegende Städte und Ziele bequem erreichbar sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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