Renditestarkes Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage

Im Herzen von Trossingen präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 254 m². Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 13 Zimmer, 6 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Wichtige Eckdaten: Baujahr: unbekannt Renovierung & Erweiterung: 2013 Neuer Heizkessel: 2025 Grundstücksfläche: ca. 580 m² Parkplätze: 6 Stellplätze direkt am Haus Besonderheit: Sonnige Terrasse + teilweise ausgebauter Keller Ausstattung & Modernisierung Das Haus wurde 2013 umfassend renoviert und erweitert. Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Böden und Wände wurden teilweise erneuert. Besonders hervorzuheben ist der neue Heizkessel aus dem Jahr 2025, der für moderne Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. Attraktive Aufteilung Das Haus verfügt über folgende Aufteilung: 4 - Zimmer (linke Haushälfte) 3 × 2-Zimmer-Wohnungen (rechte Haushälfte) 3 - Zimmer-Wohnung ((rechte Haushälfte)derzeit von der Eigentümerin bewohnt) Attraktive Mieteinnahmen Das Objekt wird derzeit erfolgreich als Studenten-Wohngemeinschaft vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 2.372,47 € (Jahresnettokaltmiete ca. 28.470 €). Ideal als: Renditestarke Kapitalanlage Mehrgenerationenhaus Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

Sonstiges
Kürzel: LHH = Linke Haushälfte RHH = Rechte Haushälfte

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.08, Distanz zum Flughafen: 5.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.63, Distanz zum Bus: 4.71, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz zur Hauptschule: 6.01