Reihenendhaus mit Dachterrasse in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
875.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
875.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
72074 Tübingen - Pfrondorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YXPE7EEENY

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Objektbeschreibung

Das gut ausgestattete Reiheneckhaus mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und der durchdachten Raumaufteilung in ruhiger Lage von Tübingen-Pfrondorf lässt keine Wünsche offen. Das Haus wurde 2001 in solider Massivbauweise errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 163 m² erstreckt sich familienfreundlich über vier Ebenen und bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erleben Sie Wohnen, Essen und Kochen auf hohem Niveau. Der großzügige Wohn- und Essbereich vermittelt durch seine raumhohen, zum Garten ausgerichteten Fensterelemente ein besonders offenes Raumgefühl. Auf der nach Westen ausgerichteten, überdachten Terrasse können Sie die Abendstunden mit Blick in den kleinen Garten genießen. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus massivem Erlenholz und modernen Geräten ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC.

Über eine Bucher-Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, das sich ideal als Kinderebene eignet. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer (eines mit Balkon), ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Handwaschbecken und WC sowie ein Abstellraum.

Das 2. Obergeschoss bildet mit dem großzügigen Elternschlafzimmer und dem zweiten Badezimmer eine eigene Wohnetage. Das Bad ist mit einer großen, begehbaren Dusche, Handwaschbecken, Sauna und einem Wäscheabwurf ausgestattet. Ein Highlight dieser Ebene ist die über 23 m² große Dachterrasse mit Glasüberdachung.

Im Dachgeschoss befindet sich ein helles Studiozimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich eignet.

Das Untergeschoss mit ca. 50 m² Nutzfläche bietet großzügige Kellerräume, darunter einen Waschkeller, Vorratskeller, einen Hobbyraum sowie den Zugang zur Tiefgarage.

Ein Innenhof mit Schaukeln und Sandkasten wird gemeinschaftlich genutzt. Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 360 € (inkl. Rücklagen für Heizung und Tiefgarage).

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
875.000,00 €
Preis/m²
5.368,10 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.95999908447266
Gültig bis
2024-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Eichevollholzparkett in Küche, Wohn- und Schlafräumen sowie Fluren, hochwertiger Granitboden in Bädern und WC (Nero Impala), zentrale Entlüftungsanlage, Kaminofen im Wohnbereich, Sauna, Wäscheabwurf, Waschraum.
k.A.

Lagebeschreibung

Pfrondorf ist ein attraktiver Stadtteil von Tübingen, der eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen, kaum einsehbaren Weg, was die Lage besonders ruhig und privat macht. Bäcker und Dorfladen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Natur und die schnelle Erreichbarkeit der Tübinger Innenstadt machen diesen Standort besonders lebenswert. Familien schätzen die ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung.
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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