Geräumig, gepflegt und vielseitig nutzbar . Charmantes Zuhause mit entspannter Atmosphäre

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
865.000 €
Grundstück
ca. 493 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
865.000 €
Grundstück
ca. 493 m²
72074 Tübingen - Lustnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HGW72R7EA7

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Objektbeschreibung

Weitere Bilder, Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im beliebten Tübinger Stadtteil Lustnau und eröffnet vielfältige Optionen für modernes Wohnen, Mehrgenerationen oder eine lukrative Vermietung. Die großzügigen Wohnbereiche und zwei Balkone schaffen helle, einladende Räume, die zum Verweilen einladen. Herzstück des Gartens ist eine traumhafte Pergola, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Bäder wurden ca. 2000 modernisiert und die Gas-ZH 2008 erneuert, sodass auch technische Aspekte überzeugen. Die ELW im UG verfügt über einen sep. Eingang, ist aber bei Bedarf auch über das Treppenhaus erreichbar. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte. Dank der Top-Lage am Stadtrand von Tübingen genießen Sie die Ruhe des Wohngebiets und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.

Sonstiges
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 493 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
865.000,00 €
Preis/m²
4.458,76 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- UG ca. 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad

- EG ca. 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Essküche, SPK, Bad, WC

- DG ca. 55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Bad, Garderobe

- 2 Balkone

- HWR

- Kellerräume

- Pergola

- Garage

- Gas-Zentralheizung

- Kachelofen

- B, 184,76 kWh, Kl. F

Lagebeschreibung

An der malerischen Neckarlandschaft gelegen, zählt Tübingen mit seinen rund 92.000 Einwohnern zu einer der schönsten Universitätsstädte Baden-Württembergs. Die Stadt besticht durch ihr historisches Stadtbild, die charmanten Fachwerkhäuser der Altstadt sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.



Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Stadtteil Lustnau, in ruhiger Stadtrandlage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.



Eine gute Verkehrsanbindung ist über die B 28 sowie den öffentlichen Nahverkehr gegeben, sodass das Zentrum und umliegende Städte schnell erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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