Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück & vielfältigem Nutzungspotenzial in Tuttlingen

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961/62, mit einem späteren Anbau & einer Garagenerweiterung im Jahr 1969/70, bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.508 m² und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 334 m² außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und verfügt zusätzlich über ein ausgebautes Dchgeschoss mit Hobbyraum. Aufteilung der Räumlichkeiten: - Erdgeschoss (Wohn- & Nutzfläche ca. 126 m²): Zwei Zimmer (davon eines als Büro genutzt), ein ausarbeitsraum, ein Hobbyraum, eine Doppelgarage, zwei WCs, ein Duschraum sowie eine Sauna. - Obergeschoss (Wohn- & Nutzfläche ca. 208 m²): Fünf Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs, ein Balkon sowie eine teils überdachte Dachterrasse. - Dachgeschoss: Über eine große Falltreppe erreichbar, befindet sich hier ein ausgebauter, beheizter Hobbyraum mit Holzverschalung und Isolierung. Der kellergeschweißte Stahltank im ehemaligen Öllagerraum ist stillgelegt. Ausstattung & Highlights: - Garage für zwei Fahrzeuge (hintereinander) - Gasthermen-Zentralheizung (2003/2004 erneuert) mit großem Warmwasserkessel, zusätzlich durch Solarthermie für Warmwasseraufbereitung - Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne - Großer Garten mit: Pergola in Holzständerbauweise mit Grillkamin, kleines Gerätehaus aus Holz, beheizbares Schwimmbecken (über den Warmwasserkessel und Solarthermie versorgt) - Sauna Hinweis: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, Renovierungsmaßnahmen sind jedoch empfehlenswert, um das volle Potenzial der Immobilie zu nutzen. Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus persönlich zu zeigen.

Heizungsart:
Heizkoerper

Energiequelle:
Solarenergie