Modernes Dreifamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garten & hochwertiger Ausstattung

Dieses energieeffiziente Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2015 wurde umfassend und hochwertig auf Neubaustandard KfW-55 kernsaniert und bietet auf ca. 291 m² Wohnfläche auf einem 378 m² großen Grundstück drei separate Wohneinheiten – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Mit insgesamt 12 Zimmern auf vier Ebenen eröffnet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Wohnkonzepte. Höchsten Wohnkomfort gewährleisten die moderne Hybridheizung (Gas + Luftwärmepumpe), eine PV-Anlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, eine gedämmte Fassade sowie ein gemütlicher Kamin. Für Kochliebhaber stehen zwei hochwertige Einbauküchen bereit, darunter eine großzügige Küche mit Kochinsel – perfekt für gesellige Runden mit Familie und Freunden.n. Nebenkosten: • Heizkosten: ca. 226 € monatlich • Strom, Wasser & Niederschlagswasser: ca. 230 € monatlich Aufteilung der Räumlichkeiten: Untergeschoss - 96,8 m² Technikraum, Waschküche, Keller, Büro, separater Wohnbereich mit offenem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad, separates WC, Terrasse und Garten Erdgeschoss - ca. 81,3 m² Gästezimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne (V&B) & Dusche, separates WC, Terrasse, Garage (Alternativ als abgeschlossene Wohnung mit Küche/ Essen, Wohnzimmer und Schlafzimmer) 1. Obergeschoss - ca. 75,6 m² Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne & Dusche, separates WC, Abstellraum, Terrasse teilweise überdacht Dachgeschoss - ca. 37,5 m² Zwei helle Zimmer und offene Galerie HIGHLIGHTS: - Energieeffiziente KfW-55 Bauweise - 3 separate Wohneinheiten - Fußbodenheizung & Kamin - Mehrere Terrassenflächen & ein pflegeleichter Garten - PV-Anlage & E-Ladestation - Hybridheizung: Gas + Luftwärmepumpe - Anschluss für Whirlpool im Garten - Zwei hochwertige Einbauküchen Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Dreifamilienhaus persönlich zu zeigen.

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Verfügbar ab Array