VERKAUF: Wohnen wo andere Urlaub machen - Reihenhaus in Tutzing mit Gestaltungsspielraum!

In ruhiger und äußerst gefragter Lage von Tutzing wird dieses Reihenmittelhaus zum Verkauf angeboten und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie stellt eine solide Grundlage für Käufer dar, die ihre persönlichen Wohnideen umsetzen und ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Terrasse, Garten und Balkon bieten attraktive Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe sowie einer praktischen Nische, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein helles Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit Badewanne, Dusche, WC sowie Waschbecken ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren, durch Dachflächenfenster angenehm belichteten Raum, der sich flexibel als Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum zwei weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein großzügiger Hobbyraum sowie ein Bereich für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und langfristig aufwerten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.22, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 1.50