TinyChalet "Hochgern" by Köhldorfner - natürlich g´sund

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
119.900 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
119.900 €
Grundstück
ca. 350 m²
84558 Kirchweidach - Kirchweidach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z7HVC2JH51

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Objektbeschreibung

Das TinyChalet Hochgern zeigt eindrucksvoll, wie viel Wohnkomfort auf kompakten 26 m² möglich ist. Der Grundriss überzeugt durch eine flexible und klug konzipierte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder die Nutzung als Homeoffice oder stilvolles Ferienchalet. Der helle Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente, während der separate Schlafraum angenehme Rückzugsmöglichkeiten bietet. Dank der gut durchdachten Planung eignet sich das Modell Hochgern perfekt für bis zu 2 Personen. Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche, freundliche Lichtstimmung und lassen das Chalet größer wirken, als es ist. Die maßgefertigte Schreinerküche sowie das vollständig ausgestattete Badezimmer gehören zur hochwertigen Standardausstattung und ermöglichen ein direktes Einziehen. Die technische Grundausstattung umfasst Fußboden- und Natursteinheizung, dezentrale Wohnraumlüftung und moderne LED-Beleuchtung. Ein Klimagerät kann optional integriert werden, um zusätzlichen Komfort zu schaffen. Das TinyChalet Hochgern besteht aus 99 % natürlichem Holz, ist folienfrei aufgebaut und bietet ein angenehm gesundes Raumklima. Die Montage auf Schraubfundamenten ermöglicht eine völlig bodenversiegelungsfreie und umweltfreundliche Installation, die zudem flexibel rückbaubar ist. Optional kann das Chalet mit einer PV-Anlage und Speicher nahezu autark betrieben werden. Das charmante Vordach schützt den Eingangsbereich zuverlässig vor Witterung und unterstreicht gleichzeitig den stilvollen Charakter des Chalets. Durch die hohe Vorfertigung ist das Modell Hochgern innerhalb eines Tages bezugsfertig, die vollständige Fertigstellung – inklusive Terrasse, Vordach und optionaler PV-Anlage – erfolgt innerhalb von nur zwei Tagen. Ein kompaktes, nachhaltiges Wohnkonzept, das durch Flexibilität, Qualität und moderne Holzarchitektur begeistert.

Sonstiges
Attraktives Pachtgrundstück für zwei Tinychalets in Kirchweidach – naturnah wohnen mit starker Wirtschaftsregion In der beliebten Gemeinde Kirchweidach (Landkreis Altötting) steht ein neu erschlossenes Grundstück zur Verfügung, das sich ideal für die Errichtung von zwei modernen Tinychalets eignet. Das Grundstück wird zur Pacht angeboten und ermöglicht mit einer monatlichen Pacht von ca. 300 € einen besonders kosteneffizienten Einstieg in modernes, nachhaltiges Wohnen oder Investieren.

Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung; Badezimmer mit Fußbodenheizung
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
119.900,00 €
Preis/m²
4.611,54 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
Inklusive Ausstattung

26 m² Wohnfläche

Flexible Raumaufteilung – ideal für Wohnen, Homeoffice oder Feriennutzung

Für bis zu 2 Personen geeignet

Heller Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront

Separater Schlafraum

Maßgefertigte Schreinerküche inklusive

Komplett ausgestattetes Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)

Fußbodenheizung & Natursteinheizung

Dezentrale Wohnraumlüftung

LED-Beleuchtung

Nachhaltige Holzbauweise (99 % Holz) – folienfrei & gesundes Raumklima

Vordach inklusive – geschützter Eingangsbereich

Hohe Vorfertigung – bezugsfertig in 1 Tag, vollständige Fertigstellung in 2 Tagen

Optionale Ausstattung

Schraubfundamente – schnelle Montage, keine Bodenversiegelung, flexibel und rückbaubar

Klimagerät (Kühlen & Heizen)

PV-Anlage mit Speicher – für nahezu autarken Betrieb

Großzügige Terrasse

Individuelle Möbel- und Stauraumlösungen

Auswahl an Küchen- und Bad-Designs (Farben, Materialien, Oberflächen)

Individuelle Außenverschalung / Fassadenoptik

Erweiterte Elektro- und Lichtpakete

Lagebeschreibung

Lage & Lebensqualität

Kirchweidach verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie ein reges Vereinsleben befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung ein – ideal für Menschen, die bewusst und naturnah leben möchten.

Wirtschaftsstandort & Arbeitsplätze

Ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts ist die Nähe zum Chemiedreieck Burghausen sowie zu den bedeutenden Industrie- und Gewerbegebieten in Garching an der Alz, Burghausen, Altötting und Trostberg. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie zahlreiche große Arbeitgeber aus den Bereichen Chemie, Energie, Maschinenbau, Logistik und Handwerk.
Das Grundstück eignet sich daher hervorragend für Berufspendler, Fachkräfte sowie für eine attraktive Vermietung.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind die Wirtschaftsstandorte der Region sowie der Großraum München gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsverbindungen in die Nachbarorte sind ebenfalls vorhanden.

Fazit

Dieses Pachtgrundstück für zwei Tinychalets bietet eine seltene Gelegenheit, geringe monatliche Fixkosten mit hoher Lebensqualität und einer starken Wirtschaftsregion zu verbinden. Ideal für Eigennutzer, Projektentwickler oder Kapitalanleger, die ein flexibles und zukunftsorientiertes Wohnkonzept realisieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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