IPA - Rendite gesichert - 8 FH in Übach-Palenberg (695.000 FP)

Wohnfläche
ca. 508 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
695.000 €

Grundstück
ca. 1357 m²

Wohnfläche
ca. 508 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
695.000 €

Grundstück
ca. 1357 m²

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52531 Übach-Palenberg - Übach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PADNXMN3EJ

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene MFH befindet sich in einer guten Lage von Übach Palenberg. Nahe dem Zentrum. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und die Miete ist um bis zu 1,50 -2,00 Euro pro Qm noch zu steigern. Damit wäre der Mietdurchschnitt von 7,50 Euro erreicht. Aktuell sind aufgrund der langfristigen Mieter nur ca. 5,50 Euro bis 6,50 Euro aufgerufen. Teil des Grundstücks ist. zusätzlich noch Bauland

Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf : www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an : - Finanzierungen - Wertgutachten/Baugutachten - Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten - energetische Beratungen, Energieausweise - Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 157,00 m², vermietbare Fläche: 508,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 508 m²

Grundstück

ca. 1357 m²

Baujahr

1962

Anzahl der Zimmer

k.A.

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

695.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.368,11 €

Preishinweis

5 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR

Stellplätze

Provision

gesetzliche Regelung

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1962

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

123.78

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2024-02-01

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2008

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gepflegt
ist vermietet

Bäder sind gefliest.
Fenster Doppelverglast.
Dach ist als Ausbau möglich.
Heizungsanlage ist aktuell und geleast. Somit kein Risiko.

Lagebeschreibung

Übach-Palenberg liegt 17 Kilometer nördlich von Aachen im Süden des Kreises Heinsberg. Unmittelbar angrenzende Nachbarkommunen sind die Gemeinde Landgraaf auf niederländischer Seite und die Städte Geilenkirchen, Baesweiler, Alsdorf und Herzogenrath auf deutscher Seite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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