Freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und sonnigem Südgarten - Wurmtalblick inklusive

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
52531 Übach-Palenberg - Palenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266XQRZ1I9HB

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus 1959 bietet ca. 118 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 700 m² Grundstück. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Tageslichtbädern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer überdachten Dachterrasse verbindet das Haus historischen Charme mit modernem Komfort. Der sonnige Südgarten mit Terrasse und Blick ins Wurmtal lädt zum Entspannen und Gärtnern ein, während die vollständige Unterkellerung und die große Garage zusätzlichen Platz bieten. Modernisierungen wie die neue Elektrik (2023) und das gedämmte Dach (1997) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Übach-Palenberg! Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.533,90 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
296.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld von Übach-Palenberg, das Lebensqualität und städtische Nähe harmonisch vereint. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass kurze Wege den Alltag angenehm gestalten.

Öffentliche Verkehrsmittel sind komfortabel erreichbar; der nahegelegene Bahnhof bietet schnelle Verbindungen in die Region, darunter Aachen und die Niederlande, und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Umgebung auch für Familien interessant macht.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine grüne, ruhige Struktur aus, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Hier verbinden sich Geborgenheit, Ruhe und ein hohes Wohnpotenzial - ein Umfeld, das den Anforderungen modernen Wohnens gleichermaßen gerecht wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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