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PHI AACHEN - Solides 3-Familienhaus mit Garage und Stellplatz in ruhiger Lage von Übach-Palenberg!



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Wohnfläche
ca. 322 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 595 m²
Wohnfläche
ca. 322 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 595 m²
52531 Übach-Palenberg - Marienberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SYVBVHUCG6

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-solides-3-familienhaus-mit-garage-und-stellplatz-in-ruhiger-lage-von-uebach-palenberg/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 241,71 m², Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 321,71 m², vermietbare Fläche: 241,71 m², Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 322 m²
Grundstück
ca. 595 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1654.46 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 18.883,50 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.3
Gültig bis
2028-03-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Details auf einem Blick:

- gut angebundene Lage
- gute Infrastruktur
- gepflegter Gesamteindruck
- Wohnfläche etwa 241 m²
- drei Einheiten zwischen etwa 76 und 83 m²
- vollvermietet
- attraktive Außenfläche
- eine Garage und ein Stellplatz
- vollunterkellert
- Wasch- und Trockenraum
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52531 - Übach-Palenberg

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Übach-Palenberg mit überwiegend aufgelockerter Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Gärten und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und in Richtung der regionalen Autobahnachsen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und fußläufig erreichbar.

Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung. Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Wohnstandort mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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