Ihre neue Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen - individuell geplant!

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
52531 Übach-Palenberg - Marienberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZFIQL4DBYD

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Doppelhaushälfte! Dieses Hausprojekt wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Vorstellungen. Mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von 150,51 m² eröffnet sich Ihnen viel Platz für Ihre Familie und individuelle Lebensgestaltung. Die beiden Etagen sind optimal aufgeteilt: Drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität. Profitieren Sie von einem modernen Energiekonzept mit KFW55-Standard, das Ihnen ein umweltbewusstes und zugleich wirtschaftliches Wohnen ermöglicht.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie höchste Sicherheit sowie die Garantie einer gesicherten Fertigstellung. Kurze Lieferzeiten und eine verbindliche Festpreisgarantie ermöglichen Ihnen ein stressfreies Bauvorhaben und Vorfreude auf Ihr neues Eigenheim. Zu allen Häusern von allkauf zählen: - Energieeffiziente Wandkonstruktion - Wertige Echtholztreppe - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizsystem - Lüftungsanlage für Zu- und Abluft - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium - Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF-Siegel für schadstoffarme Materialien - Lieferung exakt zum vereinbarten Zeitpunkt - Bemusterung im eigenen Zentrum mit hochwertigen Markenprodukten Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow interessieren - bei allkauf erfüllen Sie Ihren Hauswunsch! Vereinbaren Sie direkt einen Termin, um gemeinsam den Weg zu Ihrem Traumhaus zu planen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.635,76 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Diese Doppelhaushälfte punktet durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:

Der angegebene Preis umfasst das Haus nach Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive Bodenplatte, das 'Aktive Time'-Ausbaupaket sowie den Grundstückspreis. Baunebenkosten fallen zusätzlich an.

Im Angebot enthalten:
- Individuelle Planung durch Architekten
- Geologisches Gutachten
- Umfassende Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleitung und Ausbau-Begleitung
- Blower-Door-Test
- Energieeffizienz gemäß KfW 55
- Fixpreisgarantie
- Zahlung nur nach Abnahme (keine Vorauszahlungen)
- Qualität "Made in Germany"

Im Standard enthalten:
- Energieeffiziente Wände
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden
- Echtholztreppe
- Raumhöhe 2,75 m mit erhöhten Fenstern/Türen
- TOXPROOF-zertifizierte Materialien
- Bemusterung mit Markenprodukten

Materialpakete:
1. Haustechnik, Elektrik, Rohrleitungen, Dämmung und Beplankung
2. Sanitärausstattung, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten + iPad mit Ausbauanleitung.

Zusätzlich bietet allkauf:
- Kostenlose Beratung zum Bau
- Schätzung der Baukosten
- Finanzierungsservice
- Bauen auch ohne Eigenkapital möglich

Lagebeschreibung

Das Grundstück umfasst 260 m² und befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft von Übach-Palenberg. Die Lage überzeugt durch eine optimale Anbindung - alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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