Wohn- und Ferienidyll auf ehemaligem Bauernhof, mit reichlich Raum

Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1705 m²
Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1705 m²
54689 Jucken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DV1CGV435H

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Objektbeschreibung

Dieser ursprünglich aus dem Jahr 1880 stammende, ehemalige Bauernhof bietet mit einer Wohnfläche von ca. 360 m², auf einem 1.705 m² großen Grundstück viel Raum zum Leben, zur Erholung, für Hobby und Freizeit.

Der nach Süden hin orientierte Innenhof, ist von einem leicht zu pflegenden Garten mit Sträuchern und altem Baumbestand eingefasst. Ein idealer Ort, um in der warmen Jahreszeit erholsame Stunden in der Natur zu verbringen. Ein alter Brunnen, der ganzjährig Wasser führt, ist ein schöner Blickfang und ermöglicht zugleich im Sommer, den Garten günstig zu bewässern.

Das Haus wurde im Laufe der letzten 3 Jahrzehnte umfangreich renoviert und umgestaltet. So wurde aus der früheren Scheune neuer Wohnraum geschaffen, die ehemalige Tenne wurde zu einer Galerie umgestaltet. Dieser Bereich wird mit einem leistungsstarken Pelletofen beheizt.

Fenster wurden erneuert, teilweise mit 3-fach Verglasung, die Elektrik wurde ersetzt, das Bad wurde komplett erneuert – Raum für Raum wurde renoviert und neu gestaltet, das Dach über dem Wohnzimmer wurde neu eingedeckt, die Küche wurde erneuert, eine neue Haustür wurde eingebaut, die Holztreppe zum Obergeschoss wurde abgeschliffen und neu gestrichen, Bodenbeläge wurden erneuert – dies alles sind Beispiele dafür, wieviel Arbeit und Geld in den vergangenen Jahren in das Haus investiert wurde, um die Bausubstanz des ehemaligen Bauernhauses in ein wohnlich attraktives Refugium umzugestalten. Und dies ist gelungen.

Diese Immobilie bietet hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum in der Nähe zu Luxemburg.

Werfen Sie einen Blick auf die Fotos und wenn Sie neugierig geworden sind, schauen Sie sich die Immobilie gerne in Ruhe bei einer Besichtigung an.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 360 m²
Grundstück
ca. 1705 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1.108,33 €
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Jucken, mit seinen ca. 169 Einwohnern, ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm, in Rheinland-Pfalz. Sie zählt zur Verbandsgemeinde Arzfeld. Das Straßendorf liegt im Westen der Eifel und wird von der Grenze des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks durchzogen. Jucken ist eine landwirtschaftlich geprägte Wohngemeinde. Der Ort wird von der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Landesstraße 13 durchquert, die von Leimbach nach Arzfeld führt. Die etwa 3 km nördlich von Jucken liegende Bundesstraße 410 ist ebenfalls über die L 13 zu erreichen. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten findet man in Arzfeld, Daleiden oder Neuerburg. Über die A 60 sind Belgien und die Niederlande im Norden und Luxemburg im Süden schnell erreichbar.Die Grenze zu Belgien ist ca. 12 km entfernt, die Grenze zu Luxemburg ca. 10 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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