Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten sucht handwerklich versierte Eigennutzer

In Überherrn / Oberfelsberg bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision: Auf einem ca. 409 m² großen Grundstück steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 101 m² zur Verfügung, verteilt auf 2 Etagen. Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für handwerklich versierte Eigennutzer oder Investoren, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und neu gestalten möchten. Mit insgesamt 6 Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienhaus, mit separatem Arbeitsbereich im Homeoffice oder mit zusätzlichen Hobby- bzw. Gästezimmern. Vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer sind vorhanden. Durch den praktischen Grundriss bietet das Haus eine solide Basis, um zeitgemäße Wohnkonzepte umzusetzen und den vorhandenen Raum optimal auszuschöpfen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung mit ca. 58 m², die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schafft, beispielsweise für Hauswirtschaft, Lagerung oder eine Werkstatt. Das Grundstück bietet darüber hinaus Potenzial für eine individuelle Gartengestaltung und einen privaten Außenbereich nach Ihren Wünschen. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die den Wert einer guten Lage erkennen und bereit sind, umfassend zu investieren, um aus dem Bestand ein modernes Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, in Überherrn / Oberfelsberg ein Haus mit Entwicklungspotenzial zu erwerben und Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. https://tour.giraffe360.com/87d9cd9e016a4865b73f7df6773f5361

Sonstiges
WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos. Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen, und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe von 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). *Bei einem Immobilienwert unter 100.000 € (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- € inkl. MwSt. betragen. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 57,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 2.41, Distanz zur Realschule: 6.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.94, Distanz zum Gymnasium: 4.89, Distanz zum Flughafen: 52.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.77, Distanz zur Autobahn: 3.77, Distanz zum Bus: 4.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.44