Moderne Doppelhaushälfte mit Photovoltaik-Anlage und Garten für die ganze Familie

Dieses charmante Einfamilienhaus in Überherrn vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das im Jahr 1911 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 169 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 112 m² und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Einbauküche. Die Ausstattung mit Fliesen- und Parkettböden unterstreicht den gepflegten und zugleich wohnlichen Charakter der Immobilie. Das ca. 409 m² große Grundstück bietet zudem Raum für Erholung im Freien und lädt zur Gartennutzung ein. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Außenbereich. Das Haus ist unterkellert und bietet damit weiteren Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight stellt die vorhandene Photovoltaikanlage mit 9,75 kW dar, die einen zeitgemäßen und nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und attraktiver Ausstattung suchen. https://tour.giraffe360.com/fa7fd798feac49a8bb1764eb14315622

Sonstiges
WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos. Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen, und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe von 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). *Bei einem Immobilienwert unter 100.000 € (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- € inkl. MwSt. betragen. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.16, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 9.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.13, Distanz zum Gymnasium: 9.30, Distanz zum Flughafen: 8.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.08, Distanz zur Autobahn: 6.89, Distanz zum Bus: 8.51, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48

Sonstiges/Wohnen: Dachboden