Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Überherrn-Altforweiler!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 678 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 678 m²
66802 Überherrn - Altforweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LDNE83WX5X

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Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Altforweiler, einem Ortsteil der Überherrn, präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 1959 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 678 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m². Aufteilung und Ausstattung: Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines als Durchgangszimmer gestaltet ist und sich beispielsweise ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Ein weiteres Badezimmer komplettiert diese Etage. Das Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum und praktische Nutzflächen, darunter ein Abstellraum, der Heizraum, ein Hobbyraum sowie eine Waschküche. Ein besonderes Highlight ist die Werkstatt im Garten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbyhandwerker oder als zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 678 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.115,38 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
413.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Altforweiler ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Überherrn im Saarland, unweit der französischen Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer guten Nachbarschaft aus.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gewährleistet.

Für Familien besonders attraktiv sind die vorhandenen Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die bequem erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn ist eine schnelle Anbindung in Richtung Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg gegeben. Zudem bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Orte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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