Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Überherrn

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
66802 Überherrn - Wohnstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BI1L55L4Y3

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966 bietet rund 103 m² Wohnfläche auf einem ca. 220 m² großen Grundstück. In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert. Dazu gehören eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 sowie moderne, dreifach verglaste Fenster. Das Erdgeschoss wurde renoviert und mit neuen Wand- und Bodenbelägen ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche aus 2025 rundet die zeitgemäße Ausstattung ab. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen die Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen - perfekt für Familien. Das Haus ist unterkellert und bietet damit viel Stauraum sowie Platz für einen Waschraum und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
2.378,64 €
Provision
3% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
. Neue Heizungsanlage aus 2023
. Moderne 3-fach-verglaste Fenster
. Renoviertes Erdgeschoss mit neuen Wand- und Bodenbelägen
. Einbauküche aus 2025
. Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
. Badezimmer im Erdgeschoss
. Vier gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss
. Unterkellert mit Stauraum und Waschraum
. Terrasse mit schönem Gartenbereich

Lagebeschreibung

Überherrn liegt im Südwesten des Saarlandes, direkt an der Grenze zu Frankreich und hat rund 12.000 Einwohner. Die Gemeinde bietet eine gute Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten.
Durch die Nähe zu Creutzwald in Frankreich und zur Stadt Saarlouis ist die Verkehrsanbindung sehr gut, sowohl für Pendler als auch für Familien. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Talniederungen und den Höhen des lothringischen Hügellandes sowie dem nahegelegenen Warndtwald, die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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