Gepflegtes Eigenheim mit Terrasse, Einliegerwohnung und Sauna. Auch für Anleger sehr interessant.

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 275 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 275 m²
66802 Überherrn - Felsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ADFIVQKZMJ

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Objektbeschreibung

Stilvoll renoviertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Sauna & Sonnenterrasse - naturnah wohnen und investieren Objektbeschreibung Dieses großzügige und lichtdurchflutete Zweifamilienhaus mit schöner Terrasse und Saunakeller vereint stilvolles Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien. Die Immobilie wurde mit viel Gespür für Qualität und Design umfassend renoviert. Klare Linien, helle Räume, hochwertige Materialien und ein harmonisches Raumkonzept schaffen eine wohnliche Atmosphäre auf hohem Niveau. Fazit Einziehen, wohlfühlen, profitieren - dieses besondere Haus bietet nicht nur einen stilvollen Lebensmittelpunkt, sondern auch eine clevere Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance auf eine Immobilie, die durch Substanz, Stil und Lage überzeugt.

Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Energieausweis: Bedarfsausweis Energiebedarf 184,70 kWh ( m². a) Energieeffizienzklasse : F Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Nutzfläche: 83,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 275 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.122,07 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ausstattung

Nutzungsart: Wohnen, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage
Wohnfläche: ca. 213,1 m²
Grundstücksfläche: ca. 275 m²
Zimmer: Insgesamt 4 Schlafzimmer, großzügige Wohn- und Essbereiche
Bäder: 3 hochwertig ausgestattete Bäder

Sauna: Integrierter Wellnessbereich zur Entspannung im eigenen Zuhause
Terrasse: Großzügige, sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
Garage und Stellplätze: 1 Garage und mehrere Außenstellplätze direkt am Haus
Modernisierung: Umfangreiche Renovierung mit Liebe zum Detail
Besonderheiten: Lichtdurchflutete Räume, naturnahe Lage, ruhige Wohngegend

Lagebeschreibung

Lage

Das Haus befindet sich in idyllischer, naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Entspannung im Freien ein.

Besonderheiten

Perfekt für Eigennutzer mit zusätzlichem Einkommen durch Vermietung
Auch als reine Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial geeignet
AirBnB-tauglich durch separate Einheiten und komfortable Ausstattung
Flexibles Wohnkonzept für verschiedene Lebensmodelle

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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