Einfamilienhaus in Top-Lage von Berus

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.999 €
Grundstück
ca. 594 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.999 €
Grundstück
ca. 594 m²
66802 Überherrn - Berus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R2I44JXP7K

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Überherrn- Berus präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 594 m² großen Grundstück. Mit ca. 133 m² Wohnfläche und einer sehr angenehmen Aufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Platz und Behaglichkeit legen. Willkommen zuhause Nach dem Betreten der Haustür befindet man sich im zentralen Treppenhaus, von dem aus beide Wohnebenen erreichbar sind. Erdgeschoss: Hier stehen insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das genügend Platz und Tageslicht bietet. Obergeschoss: Der Wohnbereich im Obergeschoss vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Neben einer Garderobe und einem Gäste-WC befindet sich hier die Küche mit Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum direkt dahinter. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch Helligkeit und einen direkten Zugang zur Terrasse - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Von hier aus gelangt man in den schönen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Fazit Ein charmantes Zuhause mit viel Platz, angenehmer Wohnatmosphäre und einem schönen Garten - ideal für alle, die ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage suchen.

Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Provision für Käufer: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 41.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.41, Distanz zum Bus: 0.45

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 594 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.999,00 €
Preis/m²
1.492,53 €
Provision
3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
+ Garage
+ Terrasse
+ Garten
+ 3 Schlafzimmer
+ Gäste Wc
+ Badezimmer mit Bad und Dusche

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem der angenehmsten Wohnbereiche von Überherrn-Berus. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, verkehrsarmen Wohnlage mit überwiegend freistehenden Häusern und einem gepflegten, familienfreundlichen Umfeld. Durch die erhöhte Lage und die leichte Zurückversetzung zur Hauptdurchfahrt genießt man hier eine besonders entspannte Wohnatmosphäre fernab des Durchgangsverkehrs.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung ins nahegelegene Überherrn, nach Wadgassen oder zum Autobahnanschluss in Richtung Saarlouis und Saarbrücken ist komfortabel und schnell möglich.

Berus selbst zählt zu den beliebten Wohnorten der Region - nicht zuletzt wegen des hohen Freizeitwerts. Spazier- und Wanderwege, das historische Europadenkmal sowie weitläufige Naturflächen liegen quasi vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Balance zwischen ländlichem Wohngefühl und praktischer Nähe zu städtischer Infrastruktur.

Insgesamt eine Wohnlage, die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität vereint - ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Umfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 8 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Überherrn