Historisches Stadthaus mit Ferienwohnungen & Entwicklungspotenzial

Diskrete Gelegenheit für Kenner – Denkmalgeschütztes Stadthaus mit Tiefgaragen-Genehmigung in Altstadtlage der Bodenseeregion Inmitten einer der begehrtesten Altstadtlagen der süddeutschen Bodenseeregion bieten wir dieses stilvolle Altstadthaus aus der Gründerzeit zur diskreten Vermittlung an. Das rund 620?m² große Denkmalanwesen wurde mit viel Gespür für historische Details saniert und vereint heute drei hochwertige Ferienwohnungen, eine vermietete Gewerbeeinheit, großzügige Nebenflächen sowie einen ruhigen Gartenhof mit Entwicklungspotenzial. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die bereits genehmigte Tiefgarage mit bis zu 10 Stellplätzen, verbunden mit einem potenziellen Aufzug bis ins zweite Obergeschoss – ein echter Luxus in Altstadtlagen dieser Art.

Highlights
Highlights der Immobilie: •Ca. 620 m² Wohn-/Nutzfläche aufgeteilt in 4 Einheiten •3 stilvolle Ferienapartments mit hoher Vermietungsqualität •1 vermietete Gewerbefläche / Büroeinheit •Grundstücksgröße ca. 1.020 m² – Innenhof mit Charme •Genehmigte Tiefgarage mit Aufzugsmöglichkeit •Denkmalschutz, aber denkmalgerechte Sanierung bereits erfolgt •Authentische Stilelemente: Fischgrätparkett, Massivtreppe, Erker, Deckenmalerei •Energieumstellung auf Gas/Hybrid geplant Die Immobilie eignet sich ideal als Boutique-Ferienbetrieb, repräsentativer Wohnsitz oder gemischt genutzte Kapitalanlage.

Besichtigungstermine
Weitere Informationen, Grundrisse und Zugang zum virtuellen Rundgang erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Die Vermarktung erfolgt exklusiv und diskret im Alleinauftrag.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend