Preishammer! Viel Platz, großer Garten & Bodensee-Lifestyle in Überlingen

Wohnfläche
ca. 277 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
782.880 €
Grundstück
ca. 932 m²
Wohnfläche
ca. 277 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
782.880 €
Grundstück
ca. 932 m²
88662 Überlingen - Nußdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264F33GNHZXE

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Objektbeschreibung

Großzügigkeit, Privatsphäre und viel Platz für das Leben am Bodensee: Dieses Einfamilienhaus in Überlingen verbindet ca. 227,30 m² Wohnfläche mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 932 m² und einem vielseitigen Raumangebot über zwei Etagen. Insgesamt acht Zimmer schaffen viel Freiraum für individuelle Wohnvorstellungen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Kachelofenstube, die angrenzende Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Oberlicht sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Balkonzugang und einen angrenzenden Essbereich. Zwei weitere Schlafzimmer erweitern das Raumangebot und verfügen ebenfalls über einen Balkon. Eines der Schlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Ein weiteres Badezimmer komplettiert diese Wohnebene. Ein besonderes Highlight ist das ca. 932 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, Familienleben und individuelle Gestaltungsideen. Die Privatzufahrt unterstützt dabei den angenehm abgeschirmten Charakter des Grundstücks. Auch das Stellplatzangebot überzeugt: Eine Garage, ein Carport sowie mindestens zwei weitere Stellmöglichkeiten auf dem Vorplatz stehen zur Verfügung. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 277 m²
Grundstück
ca. 932 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
782.880,00 €
Preis/m²
2.826,28 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
Ca. 227,30 m² Wohnfläche
Ca. 932 m² Grundstück
8 Zimmer
Massive Bauweise
Großzügiges Gartengrundstück
Privatzufahrt
Kachelofenstube
Küche
4 Schlafzimmer
Großzügiger Wohnbereich im Dachgeschoss
Angrenzender Essbereich
Balkone im Dachgeschoss
Separate Ankleide
2 Badezimmer
Gäste-WC
Badezimmer im Erdgeschoss mit Oberlicht
Voll unterkellert
Zentralheizung
Garage
Carport
Mindestens 2 weitere Stellmöglichkeiten auf dem Vorplatz

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen und den Bodensee ganz selbstverständlich zum Alltag zählen: Die Immobilie befindet sich in einer grünen Wohnlage von Überlingen und verbindet ein angenehmes, zurückgezogenes Wohngefühl mit den Vorzügen einer der gefragten Städte am nördlichen Bodenseeufer.

Die Nähe zum See schafft einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge entlang der Promenade, Baden und Wassersport bieten vielfältige Möglichkeiten für die freie Zeit. Auch das Strandbad Ost und der Yachthafen sind laut Exposé nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Für die Mobilität sorgen der Überlinger Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie die in kurzer Zeit erreichbare A98. So entsteht eine attraktive Kombination aus Ruhe, Grün, Bodenseenähe und guter Infrastruktur - ein Wohnumfeld, das die besondere Lebensqualität Überlingens spürbar macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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