Einfamilienhaus mit Doppelgarage – Teilrenoviert mit großem Potenzial

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus ca. 1957 auf einem 447 m² großen Grundstück. Das Haus wird im teilrenovierten Zustand verkauft und bietet die ideale Möglichkeit, den Innen- & Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche und kostenintensive Arbeiten durchgeführt:

•Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt

•Neue Fenster mit elektrischen Rollläden

•Neue Haustü

•Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss neu verlegt (Wärmepumpe als Heizsystem vorgesehen)

•Neuer Estrich

•Elektrik größtenteils erneuert

•Neue elektrische Garagentore vorhanden (Einbau steht noch aus)

Erdgeschoss:

•Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich

•Großes Büro bzw. zusätzliches Zimme

•Bereich für Dusche und WC bereits vorgesehen

Obergeschoss:

•Schlafzimmer mit angrenzendem Raum, ideal als Ankleide

•2x Kinderzimme

•Bereich für Dusche und WC vorgesehen

Die Wohnfläche liegt bei ca. auf 120qm. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Keller mit weiterem Ausbaupotenzial. Auch der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Die Bäder befinden sich derzeit im Rohbau und können nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Eine Wärmepumpe ist vorgesehen, jedoch noch nicht installiert.

Aufgrund des Baujahres sollte das Gebäude außerdem rundum freigelegt und fachgerecht abgedichtet werden.

Ein bereits beauftragter Energieberater (Sanierungsplan) kann nach Rücksprache auf den neuen Eigentümer übernommen werden, sodass mögliche Förderprogramme weiterhin genutzt werden können.

Darüber hinaus liegen bereits Angebote von Fachfirmen vor, die bei Bedarf übernommen werden können, unter anderem für:

•Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeiche

•Vollwärmeschutz mit Putzarbeiten

•Innenputz für Wände und Decken

•Angebot für Bodenbelag vorhanden

Wer ein Haus sucht und den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchte, findet hier eine hervorragende Grundlage.

Kaufpreis: 295.000 € VB

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

k.A.
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