Reetgedecktes Einfamilienhaus zwischen Meer und Achterwasser

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 94 ?m² präsentiert sich als attraktives Angebot für Interessenten, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine durchdachte Ausstattung legen. Das im Jahr 2009 fertiggestellte Gebäude befindet sich auf einem gut geschnittenen, großzügigen Grundstück von etwa 633?m². Das schöne Reet gedeckte Haus wurde stets sorgfältig instand gehalten und kontinuierlich gepflegt. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Rückzugsort zwischen Ostseestrand und Achterwasser in einer ruhigen Umgebung. Das ostseetypische Einfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht nicht nur im Urlaub komfortables Wohnen sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf für Gäste oder Arbeitsbereiche. Das Objekt kann als Festwohnsitz und auch als Ferienimmobilie genutzt werden ebenso wird es frei von Mietverträgen übergeben. Dies ermöglicht dem Erwerber eine sofortige und uneingeschränkte Nutzung. Zu den zuletzt erfolgten Instandhaltungen zählen 2022 ein Umbau und die Malerarbeiten im Innenbereich. Im Jahr 2024 wurden Reparaturen am Reetdach des Haupthauses sowie eine Neueindeckung des Nebengebäudes (Geräteschuppen mit Reeteindeckung) vorgenommen. Ferner ist die Heizungsanlage seit 2024 fernsteuerbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Im Jahr 2025 sind weitere Optimierungen erfolgt, darunter ein Anstrich der Außenfassade einschließlich der Fenster und Türen. Die Elektrik sowie die Beleuchtung wurden modernisiert und auch eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert. Die bereits vorhandene vollautomatische Beregnungsanlage im Garten wurde ebenfalls erweitert. Das Grundstück überzeugt mit einer sorgfältigen und pflegeleichten Bepflanzung aus Gräsern, Hecken und üppig blühenden Rosen. Eine Einfriedung mit Heckenpflanzen schafft einen Bereich mit hoher Privatsphäre. Eine Findlingsmauer im Eingangsbereich unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Für zusätzlichen Stauraum und als Unterstellmöglichkeit steht der separate Geräteschuppen zur Verfügung, der ebenfalls von den jüngsten Modernisierungen profitiert hat. Die Ausstattung des Hauses ist von gehobener Qualität und entspricht heutigen Ansprüchen an Komfort und Technik. Die nachhaltige Modernisierungsstrategie sorgt dafür, dass die Immobilie sowohl kurzfristig als auch langfristig genutzt werden kann, ohne umfassende Sanierungsmaßnahmen durchführen zu müssen. Interessenten, die ein Ferienhaus mit klar strukturierter Ausstattung, einem gepflegten Grundstück sowie moderner Technik suchen, finden hier eine attraktive Gelegenheit in einer ruhigen und zugleich naturnahen Lage. Eine zeitnahe Besichtigung wird empfohlen, um einen persönlichen Eindruck von den Vorzügen dieses Angebotes zu erhalten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 30.00