Ihr Familiennest mit Wohlfühlgarantie

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
423.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
423.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
47589 Uedem - Uedem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WBIA149RVN

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Uedem bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 118,10 m² viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Auf einem 410 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Zuhause mit einem individuell gestaltbaren Grundriss, das genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Das Haus verfügt über 3 gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familie und Gäste. Das Projekt-/Bau-Konzept basiert auf flexibler Planung und hochwertiger Fertigung, wobei Sie aktiv in die Gestaltung eingebunden werden. So können Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen mitgestalten oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückgreifen. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus mit modernster Technik und nachhaltiger Bauweise.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 191.820 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
423.999,00 €
Preis/m²
3.593,21 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Details: Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Wunsch ausgewählt, sodass Sie z.B. zwischen pflegeleichten Fliesen, warmem Parkett oder modernen Laminatböden wählen können - jeder Boden bietet individuelle Vorteile wie Strapazierfähigkeit, angenehme Haptik und einfache Reinigung.

Beheizt wird Ihr Haus mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch besonders kostensparend und nachhaltig ist. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard, der für besonders niedrigen Energieverbrauch und hohe Umweltfreundlichkeit steht. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet, während moderne Haustechnik und Dreifachverglasung mit Aluminiumrollläden für Komfort und Sicherheit sorgen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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