Massiv gebautes Einfamilienhaus mit drei Garagen, großem Freisitz, ca. 20 Minuten zur Schweizer Grenze

Objektbeschreibung

Das massiv in 1962 gebaute Haus wurde 1998 angebaut, verfügt über ausgewiesene 159 m² gut geschnittene Wohnfläche, hat überwiegend Kunststofffenster aus 2019 und ist teilweise außen gedämmt. Neben der für Werkstattarbeiten (Druckluft, Starkstrom, Hebevorrichtung) ausgerüsteten Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor sind 4 Balkonkraftwerke, eine Bar/Fremdenzimmer und ein WC im Untergeschoss eingerichtet. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Freisitz (über 36 m² Grundfläche), der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Büro aus zugängig ist, eine Einbauküche, ein Gäste- WC und einen Schwedenofen. Im Obergeschoss sind ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit Zugang zu drei Schlafzimmern und ein komplett modernisiertes Badezimmer hervorzuheben. Die über eine Zugtreppe zugängige, ca.45 m² große Dachspitznutzfläche ist aktuell zu Speicher- und Hobbyzwecken genutzt, könnte aber ebenso als Ausbaureserve dienen. Das Haus hat eine Aufdachdämmung (sichtbare Sparren) und die Ölzentralheizung (Buderus- Keramat 14) gibt die Wärme an Radiatoren ab. Ein Internetzugang mit 1000 MBit/s ist vorhanden. Eine weitere Garage und eine Holzhütte wurden 2011 errichtet. Das Haus hat eine Zisterne mit Brauchwassernutzung für den Garten und die Toiletten. Im relativ ebenen Garten mit Kinderschaukel ist ein Hochbeet und je eine Stallung für Hasen und Hühner errichtet. Einige Ziersträucher und ein Baum schaffen ein harmonisches Erscheinungsbild. Das Anwesen ist leer stehend.

Raumaufteilung

Die Grundrisse sind gut geschnitten, besonders hervorzuheben ist der große, nach Süden ausgerichtete Freisitz, der Balkon im OG, die lichten Höhen von ca. 2,50 m im Erdgeschoss und ca. 2,40 m im Obergeschoss und die eingelassenen Deckeneinbauleuchten.

Besichtigungstermine
Referenznr: 2517 Besichtigungen sind lediglich auf unsere Veranlassung und durch unsere Begleitung möglich. Der Besichtigungstermin ist für einen Kaufinteressenten kostenfrei und unverbindlich. Bitte informieren Sie sich bei Ihrem Finanzberater zuvor, ob Sie über die Kaufpreissumme und die Nebenkosten verfügen und stellen Sie uns eine entsprechende Bescheinigung zu. Sollten Sie bislang keinen Finanzdienstleister gefunden haben, sind wir Ihnen gerne mit einer Auswahl an unabhängigen Spezialisten behilflich. Wir haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Eine Haftung im Zusammenhang mit der Besichtigung ist ausgeschlossen. Alle Angaben im Exposé wie auch alle weiteren mündlichen oder in sonstiger Form gemachten Ausführungen sind auf Informationen des Eigentümers gegründet, die wir im Einzelfall nicht überprüft haben. Unser Angebot darf durch Sie nicht Dritten zugänglich gemacht werden. Wenn Sie dies dennoch tun, beispielsweise an Angehörige, ein mit Ihnen verbundenes Haus, eine Gesellschaft, eine Firma oder sonstige Bekannte, stimmen Sie zu, uns die fällige Maklerprovision im Erfolgsfall zu bezahlen. Die ausgewiesene Provision vom Kaufpreis wird unsererseits erhoben, wenn durch unseren Nachweis und/ oder Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zu Stande kommt. Wir sind auch für den Eigentümer bei Nachweis und oder Vermittlung provisionsberechtigt

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z