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4-Familienhaus mit Flair in guter zentraler Lage in Uelzen



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Wohnfläche
ca. 368 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
659.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 368 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
659.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
29525 Uelzen - Uelzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W5A3ABWAQA

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Objektbeschreibung

Sonstiges
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Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 368 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
16
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
659.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.790,76 €
Provision
3,57 % inkl. gesetz. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
Das Wohnhaus mit rund 368 m² Wohnfäche besteht aus vier Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind über das historische Treppenhaus zu erreichen und haben einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenboden zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum, der von außen begehbar ist.
Die Wohnungen sind rund 92 m² groß, alle Zimmer sind von der großen Diele aus zu erreichen und verfügen über Holzdielenböden, historische Türen und eigene Gas-Etagenheizungen. 2 Räume (Wohn- und Esszimmer) sind mit einer Verbindungstür ausgestattet. 2011 wurde das Gebäude mit neuen modernen Bädern und Einbauküchenmöbeln ausgestattet. Der Balkon der Wohnungen ist von der Küche aus zu erreichen. In den letzten 10 Jahren wurden außerdem die Fenster, die Haustür und die Balkone erneuert.

Lagebeschreibung

Zur Kapitalanlage: Wohnhaus mit vier Wohnungen in der Innenstadt Uelzens- gute zentrale Lage!
Ursprünglich kurz nach der Jahrhundertwende erbaut, bietet das 2011 und in den Folgejahren renovierte und instandgesetzte Gebäude vier Mietparteien Platz. Alle 4-Zimmerwohnungen mit traumhaften historischen Details sind vermietet- die jährliche Nettokaltmieteinnahme beträgt rund 30000 EUR.
Das Wohnhaus befindet sich in der Innenstadt Uelzens in guter zentraler Lage.
In wenigen Geh- oder Fahrradminuten gelangt man zum Naherholungsgebiet Uelzer Stadtwald mit Wildgatter und vielen Wander- und Radwegen. Grundschulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen.
Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.
Uelzen ist mit rund 33.000 Einwohnern eine naturverbundene Bildungsstadt mit Tradition. Die Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Hannover ist auch für Pendler ideal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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