Großzügige Doppelhaushälfte (zwei Wohnungen) mit viel Grundstück!

Zum Verkauf steht eine gepflegte, jedoch modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem großzügigen ca. 1468 m² großen Erbpachtgrundstück (aktuell 252,63 € im Jahr). Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2049. Zum kleinen Anwesen gehören noch eine Werkstatt, einige Abstellräume und eine Garage. Die Immobilie wurde im Ursprung ca. 1950 errichtet und in den Jahren 1960 und 1971 jeweils um einen Anbau erweitert. Sie kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss bietet seinen zukünftigen Nutzern drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Zusätzlich kann im Außenbereich noch ein überdachter Freisitz genutzt werden. Das Obergeschoss verfügt über viereinhalb Zimmer, eine Küche (Einbauküche) und ebenfalls ein Duschbad. Weitere Nutzfläche bietet der Keller des Hauses. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung (1985), der Brenner wurde 2012 erneuert. Die Fenster sind teilweise mit Holzrahmen, teilweise mit Kunststoff und wurden jeweils nach Bedarf gewechselt. Ungewöhnlicherweise bietet das Obergeschoss mehr Wohnfläche als das Erdgeschoss. Dies liegt daran, dass auf der unteren Ebene ein ehemaliger Stallteil nicht wohnlich genutzt wird, sondern als Werkstatt dient. Sollten Sie Interesse an diesem Angebot haben, so stehen wir Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,27% Käuferprovision inkl. ges. Mwst. Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 3,27 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1