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Dornröschenschloss oder doch eher ein Familien-Zuhause?



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Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
29525 Uelzen - Uelzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KTXGWX8U5C

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Objektbeschreibung

Stilvolles villenartiges Stadthaus mit viel Platz für eine mehrköpfige Familie oder zum Mehrgenerationenwohnen. Wir haben gut 30 Jahre darin gelebt, unsere Kinder sind hier aufgewachsen - nun ist es für zwei Personen zu groß. Es ist laufend renoviert worden, aber in so einem großen Haus gibt es ja immer noch etwas zu verbessern / zu renovieren / umzugestalten...

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.590,91 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
269
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Echtholzparkett (Eiche massiv) in zwei Stockwerken
Echtholzdielen im Dachgeschoss
Vollholz-Einbauküche mit Markengeräten und Induktionsherd
moderne Holzfenster mit Mehrfachverglasung
Vollkeller
viele kleine Details wie Stuckdecken im Erdgeschoss, besondere Türzargen, eine große Glasschiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer, kleine Mosaike im Hundertwasserstil, begrünte Fassade, Wein unter dem Terrassendach, ein runder Treppenhausturm usw.
Das Haus hat im Bedarfsausweis die Klasse H - der tatsächliche Verbrauch liegt deutlich unter dem, was man bei Klasse H vermuten würde (kann belegt werden)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer "gehobenen" Wohngegend und trotzdem zentrumsnah, in der Nähe vom Stadtwald, vom Krankenhaus und vom Bahnhof (wegen der vorherrschenden Windrichtung aber ohne Zuglärm). Alle Schulformen sind fußläufig, bzw. mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Auch zum Einkaufen braucht man nicht ins Auto zu steigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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