Neuwertige Doppelhaushälfte mit ca. 168 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Uelzen-Holdenstedt bietet ca. 168 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse, Garten und Carport.

Objekt

Zum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte in Uelzen-Holdenstedt. Grundlage des Objektes ist die vorliegende Baugenehmigung für den Neubau eines Doppelhauses mit zwei Carports. Die Doppelhaushälfte bietet eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung mit ca. 168 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad/WC sowie praktische Abstellflächen. Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer sowie einen Flurbereich. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise geplant. Die Baubeschreibung sieht unter anderem Porenbetonmauerwerk, Stahlbetondecken, eine Satteldachkonstruktion mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung vor. Der gemäß Baugenehmigung vorgesehene Carport wurde nicht errichtet. Die Nutzung bzw. Herstellung ist daher gesondert zu prüfen.

Sonstiges
Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Selbstnutzung. Eine Eigennutzung ist nach den gesetzlichen Vorgaben und unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen