Platzwunder! Großes Haus für die ganze Familie

Willkommen in diesem vielseitigen Einfamilienhaus in Uelzen, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf einer Wohnfläche von rund 200 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Bäder, und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien jeder Größe. Dank seiner flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich das Objekt nicht nur als klassisches Einfamilienhaus, sondern lässt sich ebenso als Zweifamilienhaus oder für das Mehrgenerationenwohnen nutzen - eine seltene Gelegenheit, die maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle bietet. Im Jahr 2020 wurde das Haus modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge wechseln je nach Bereich zwischen Fliesen, Dielen und Laminat und sorgen so für ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Highlights sind ein einladender Wintergarten, ein gepflegter Garten auf dem rund 965 m² großen Grundstück sowie ein geräumiger Abstellraum. Die Doppelgarage bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Staumöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus sicherstellt.

Provisionshinweis
3,57% inkl 19% MwSt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 50.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.61, Distanz zum Bus: 0.27