Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Uhldingen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 442 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 442 m²
88690 Uhldingen-Mühlhofen - Oberuhldingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZM7KBP7P9V

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen! Das im Jahr 1972 erbaute Reihenhaus befindet sich verkehrsberuhigt am Ortsrand von Uhldingen und wurde 1989 komplett renoviert. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Das Reihenhaus bietet soliden Komfort: Doppel-verglaste Fenster aus Holz, eine Gasheizung, eine Garage und einen Stellplatz, eine gemütliche Küche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie eine schöne, große Terrasse, ein Balkon sowie einen großen Garten. Die Wohnfläche von ca.152 m² ist auf 4 Zimmer und drei Stockwerke verteilt. Durch einen Windfang mit Garderobe gelangen Sie über einen geräumigen Flur zum gemütlichen Wohn- Essbereich, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Der Wohn-Essbereich, die Küche sowie das Gäste-WC befinden sich auf dieser Ebene. Über eine geschwungene Marmortreppe gelangen Sie in das helle, freundliche Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Wanne und 2 Waschbecken. Das Haus ist in einem guten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz und einen gemütlichen Wohnkomfort. Die geschützte Lage ermöglicht fast das ganze Jahr über die Nutzung der Terrasse und des großen Gartens. Ruhiges Wohnen mitten im Ort! Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Provisionshinweis
3,57% Käufercourtage inkl MwSt Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie interessieren sich auch für den Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Sämtliche vorstehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zustandekommen der jeweiligen Miet-/Pacht- /Kaufverträge. Energieausweis liegt vor.

Sonstiges
Besichtigung: Nach Vereinbarung nur über unser Büro. Exposé: Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers! Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Lorenz Immobilien Ute Lorenz Nesselwanger-Straße 9 A 88696 Owingen am Bodensee

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 442 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
2960.53 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
275.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Gasheizung

Terrasse mit großem Garten

Holzfenster

Marmor-Beläge, Fliesen und Teppichböden

Einbauküche

Alarmanlage


Parken:

1 Garage und ein Stellplatz vor der Garage

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Uhldingen ist Ferienort und gewinnt immer mehr an touristischer Bedeutung. Das nördliche Bodenseeufer mit seinen schönen Yachthäfen von Überlingen bis Meersburg, die Fähren nach Konstanz, Reitställe, Golfplätze und Restaurants mit badischer und internationaler Küche sowie viele interessante Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen haben Sie sogar internationale Anbindungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Ein idealer Ort zum Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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