Eine Investition mit Zukunft

• Keller
• ist vermietet

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Ulm, nahe der Donau und nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Donaustraße zählt zu den gefragtesten Adressen der Münsterstadt und verbindet urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés, Hotels, Banken, Arztpraxen sowie Dienstleistungsunternehmen. Das weltberühmte Ulmer Münster, die Fußgängerzone und das malerische Fischer- und Gerberviertel mit seinen historischen Fachwerkhäusern und kleinen Gassen sind bequem zu Fuß erreichbar und prägen das besondere Flair dieser Lage.

Die unmittelbare Nähe zur Donau verleiht dem Standort einen besonderen Reiz. Die attraktiven Uferanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen ein und bieten eine hohe Aufenthaltsqualität mitten in der Innenstadt.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Ulmer Hauptbahnhof mit seinen ICE-Verbindungen nach Stuttgart, München und Frankfurt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und gewährleisten eine optimale Anbindung an alle Stadtteile sowie die Wissenschaftsstadt und die Universitätskliniken. Über die Bundesstraßen B10 und B28 sowie die Autobahnen A7 und A8 bestehen ausgezeichnete regionale und überregionale Verkehrsverbindungen.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, unmittelbarer Donaunähe, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Immobilienlagen Ulms. Sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen profitieren von einer nachhaltig hohen Nachfrage und bieten damit beste Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Investition.