SOFORT BEZUGSFREIES RMH MIT EBK, TERRASSE UND TG-STELLPLATZ AM GALGENBERG

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 174 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 174 m²
89077 Ulm - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MK17VV3BK7

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Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ulms - nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt und dennoch zentrumsnah. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der großzügig geschnittene Grundriss schafft ein offenes und freundliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss lädt ein heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein. Die neue, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad. Das großzügige Elternschlafzimmer kann problemlos auch in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine sonnige Terrasse mit Zugang zur gepflegten Gartenanlage - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (o.ä.), dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 25.000 dazu erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in dieser beliebten Lage. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 174 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.4
Gültig bis
2035-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Massivbauweise
- letzte Modernisierung - 2025
- Parkett- und Fliesenböden
- moderne Einbauküche mit Markengeräten - 2025
- Gäste-WC im EG
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken im 1.OG
- Tausch Sanitärobjekte - 2025
- Wandanstrich - 2025
- Isolierverglasung zweifach
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Terrasse
- Gartenanlage
- Tiefgaragenstellplatz muss für € 25.000 erworben werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Ulm, in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Stadtteil. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Innenstadt von Ulm sowie Neu-Ulm sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights. Eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist gewährleistet, sowie eine regelmäßige Bus- und Bahnverbindung. Den nächstgelegenen Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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