Reihenhaus in Ulm-Böfingen sofort frei - mit Garten, Keller und Terrasse

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 161 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 161 m²
89075 Ulm - Böfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NX662QNWME

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Objektbeschreibung

Bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Ulm-Böfingen Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Ulm-Böfingen bietet eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem angenehmen Wohngefühl. Die ruhige Wohnlage macht das Haus besonders interessant für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. Auch für Kinder bietet der Außenbereich ausreichend Platz zum Spielen. Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Originalfotos der Immobilie. Die Übergabe erfolgt unmöbliert.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Originalfotos der Immobilie. Das Haus wird unmöbliert übergeben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 161 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
3.884,21 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Bemerkungen:
Das Reihenmittelhaus bietet eine gepflegte und solide Ausstattung:

Parkett- und Fliesenböden
Einbauküche mit Elektrogeräten
Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Gäste-WC im Erdgeschoss
Kunststofffenster
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Gas-Brennwertheizung (Bj. 2024)
Balkonkraftwerk
DSL-Anschluss verfügbar
Terrasse mit sonniger Ausrichtung
Gepflegter Garten
Keller mit Stauraum und separatem Waschraum
Ruhige, familienfreundliche Lage
Durchdachter Grundriss mit hellen Räumen

Bezugsfrei - sofort verfügbar

Lagebeschreibung

Ulm-Böfingen überzeugt durch eine ruhige Wohnlage, eine gewachsene Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, in dem sich Alltag und Familienleben ideal verbinden lassen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B10 und die A8 erreichen Sie Ulm, Neu-Ulm sowie die umliegende Region schnell und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für kurze Wege im Alltag.

Grünflächen, Spazierwege und Radstrecken rund um Böfingen bieten zudem einen schönen Ausgleich zur Stadt und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in kurzer Entfernung:

Supermarkt: ca. 800 m
Kindergarten: ca. 180 m
Schule: ca. 900 m
Arzt: ca. 700 m
Spielplatz: ca. 40 m

Kurz gesagt: ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und schnelle Wege - eine sehr stimmige Lage für den Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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