Familienfreundliches Reiheneckhaus mit Gartenparadies in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
89079 Ulm - Einsingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XKN2AQV25J

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Ulm-Einsingen bietet die perfekte Grundlage für ein liebevolles Zuhause für die ganze Familie.

Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer, die genügend Platz für Eltern und Kinder bieten.

Das Haus wurde 1972 erbaut und steht auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 550 m² – eine echte Seltenheit für ein Reiheneckhaus.

Hier haben Kinder Platz zum Spielen und Erwachsene Raum zum Entspannen und Gestalten.

Das Haus steht derzeit leer, sodass Sie sofort mit Ihren individuellen Renovierungs- und Gestaltungsideen starten können. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln.

Die Aufteilung im Überblick:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Gäste-WC, eine Diele, die Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein kleineres Badezimmer.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes, ausgebautes Zimmer sowie ein zusätzlicher Dachbodenraum.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Kellerraum, Hobbyraum, eine Waschküche sowie einen direkten Zugang zur Terrasse.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit Geräteschuppen auf dem Grundstück sowie eine weitere separate Einzelgarage in unmittelbarer Nähe.

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an - oder senden Sie uns eine Email.

Alle hier gemachten Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die wir vom Verkäufer erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
4.165,22 €
Provision
3 % zzgl. 19 % Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Großzügiges Grundstück mit ca. 550qm (Seltenheit!)Ca. 115 m² Wohnfläche5,5 Zimmer – ideal für Familien mitKindernTerrasse mit Zugang vomUntergeschoß oder vom Balkon im EGGäste-WC im ErdgeschossAusgebautes DachgeschosszimmerZusätzlicher Dachbodenraumbeheizter Hobbyraum im KellerZwei EinzelgaragenEine Einzelgarage auf dem Grundstück am Haus ist im Verkaufspreis enthalten !Eine weitere Einzelgarage unweit des Hauses ist für 20.000,- Euro separat zu kaufen.Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar ;mit großem Potenzial zur individuellenGestaltung.Es wurden Kunststofffenster im Jahr 1998 und eine neue Heizung im Jahr 2009 eingebaut.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Ulmer Stadtteil Einsingen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für ein entspanntes Wohnen fernab vom Trubel.Einsingen liegt nur wenige Minuten von Ulm entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe – ein idealer Ort, um als Familie anzukommen und sich wohlzufühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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