LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Unterreichenbach

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
765.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
765.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
75399 Unterreichenbach - Unterreichenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q1W485QMAM

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Unterreichenbach präsentiert sich als elegantes Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach, das zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 210 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie sechs Zimmer, die individuell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert werden. Die zwei Zwerchgiebel im Obergeschoss sorgen für eine beeindruckende Raumhöhe, die viel Licht hereinlässt und zusätzlichen Wohnraum schafft - ideal für mehr Komfort und Lebensqualität. LivingHaus ermöglicht dir ein einzigartiges Baukonzept, bei dem dein Haus exakt nach deinen Vorstellungen gefertigt wird. Neben der architektonischen Freiheit profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt unkompliziert, nachhaltig und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über deinen Baufortschritt. Die digitale Bau-App verwaltet Zeitpläne, Dokumente und bietet eine einfache Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird dein Bau stressfrei und transparent. Das intelligente Bauen mit I-KON macht dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, die den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, fertig installiert und aufeinander abgestimmt. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Profis vermitteln dir praxisnahe Tipps und begleiten dich bei deinem Ausbauprojekt, damit du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Diese umfangreichen Leistungen machen dein LivingHaus nicht nur zu einem Haus, sondern zu deinem ganz persönlichen Zuhause - maßgeschneidert, nachhaltig, komfortabel und mit viel Herz gebaut.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
765.000,00 €
Preis/m²
3.642,86 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Dein LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase gibt. Bei sinkenden Baukosten wird dein Hauspreis sogar angepasst. Absicherung durch Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive.

Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen finanzieren und von staatlichen Förderungen profitieren. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Dein Haus wird mit 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung für alle weiteren Bauleistungen errichtet. Eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine optimale Vorbereitung.

Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Dein Haus ist mit einer I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes und effizientes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien wie moderne Böden, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Die Traumküche ist individuell geplant und wird ohne unverbindliche Gutscheine integriert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Das DIY-Ausbau-Coaching begleitet dich drei Tage lang intensiv, damit du deinen Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus", das genau deinen Vorstellungen entspricht.

Lagebeschreibung

Unterreichenbach besticht durch seine idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung bieten. Die Grundschule Unterreichenbach hat einen sehr guten Ruf und sorgt für eine solide Grundbildung, während weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar sind.

Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte im Ort und in der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter gut bewertete Discounter und regionale Anbieter, die frische und hochwertige Produkte anbieten.

Das Gesundheitsnetz ist mit mehreren Ärzten, Apotheken und einer nahegelegenen Klinik optimal ausgebaut, sodass du dich jederzeit gut versorgt weißt.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Schwarzwald mit seinen Wander- und Radwegen sowie zahlreiche Sportvereine und Freizeitanlagen in der Umgebung. Naturliebhaber werden die ruhigen Wälder und die frische Luft direkt vor der Haustür schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene Autobahn A81 erreichst du schnell die Städte Stuttgart und Heilbronn, was besonders für Pendler attraktiv ist. Der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen und dem Bahnhof in der Nähe ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität ohne Auto.

Unterreichenbach vereint die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Anbindung an urbane Zentren, wodurch dein neues Zuhause hier nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz zum Leben und Wohlfühlen wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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