Großzügiger Bungalow mit Potenzial in Unterlüß

Wohnfläche
ca. 276 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 1344 m²
Wohnfläche
ca. 276 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 1344 m²
29345 Südheide - Unterlüß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IPQCH43A8X

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Aufteilung in mehren kleine Wohnungen, Monteurwohnungen oder Unterkünfte für Geschäftsreisende

Objekt

Sonstiges
Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben. Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen den kompletten Service; von der sachgerechten Bewertung bis zur Begleitung zum Notartermin. Diskret, seriös, kompetent - Postbank Immobilien. Postbank Immobilien GmbH Yilmaz Sacik Selbständiger Immobilienberater Kontakt über: Deutsche Bank Immobilien GmbH Kanzleistr.9 29221 Celle Mobil: 01575 - 2767154 E-Mail: [email protected] Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Yilmaz Sacik Selbstständiger Immobilienberater In den Kolkwiesen 17b 30851 Langenhagen E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 52767154 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 276 m²
Grundstück
ca. 1344 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
1.155,80 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
208.5
Gültig bis
2036-01-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
? Ausstattung im Überblick

- Wohnfläche: ca. 279 m²
- Grundstück: ca. 1.304 m²
- 10 Zimmer, davon 7-8 Schlafzimmer (inkl. Durchgangszimmer)
- Küche mit Essbereich
- 2 modernisierte Duschbäder
- Ankleidezimmer
- 2 sonnige Terrassen
- Sauna
- 2 Räume zur individuellen Fertigstellung

2016
. Einzug
. Komplettsanierung:
. Böden neu
. Wände neu gestrichen/Tapeziert
. Trockenbau (Schlafzimmer Eltern)
. Elektrik zum Teil neu verdrahtet
. Neue Fassadendämmung
. Außenbereich allgemein
           .         Überdachte-Terrasse auf beiden Seiten gebaut

2019
.         Anbau Flügel komplett saniert:
. Trockenbau neu
. Elektrik neu
. Böden neu
. Badezimmer komplett neu
. Türen und Zargen neu
2020
. Außenbereich vollständig neu angelegt:
. Rasenflächen begradigt und neu bepflanzt
. Viel Mutterboden aufgeschüttet
. Fußwege gepflastert
. Garten komplett gestaltet
. Gartenteich angelegt/ (mit Goldfische)
. Sauna gebaut/ nicht in Betrieb
2021
. Schuppen gebaut
2022
. Wohnzimmer renoviert:
. Wände gestrichen
. Boden neu
. Küche renoviert:
. Wände gestrichen
. Boden neu
. Mädchen Kinder Zimmer komplett erneuert:
. Boden neu
. Trockenbau/ Tapeziert/
. Elektrik neu / Spots eingebaut

Lagebeschreibung

Dieser außergewöhnlich großzügige Bungalow in Unterlüß bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als repräsentatives Eigenheim für die Großfamilie oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietung an Monteure und Geschäftsreisende.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 279 m² verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer, darunter 7-8 Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich sowie zwei modernisierte Duschbäder. Ein Ankleidezimmer und zwei sonnige Terrassen runden das komfortable Wohnkonzept ab. Zusätzlich steht eine Sauna für entspannte Stunden zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2021 komplett kernsanierte Flügel des Hauses mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Hier wurden neue Elektrik und Leitungen installiert, moderne Deckenspots integriert und eine zeitgemäße Gestaltung umgesetzt. Der übrige Teil des Hauses präsentiert sich gepflegt; lediglich zwei Räume warten auf die Fertigstellung nach individuellen Vorstellungen.

?? Nutzungsmöglichkeiten
- Familienresidenz: Viel Platz für große Familien mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
- Kapitalanlage: Ideal als Monteurwohnungen oder für Geschäftsreisende - die Nachfrage in Unterlüß ist sehr hoch.

Ein großzügiger Bungalow mit modernisiertem Teilbereich, gepflegtem Gesamtzustand und großem Potenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der Bungalow befindet sich in Unterlüß, einem Standort mit hoher Nachfrage nach Monteurwohnungen und Unterkünften für Geschäftsreisende. Besonders durch Rheinmetall als bedeutenden Arbeitgeber in der Region ergibt sich eine attraktive Perspektive für Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Unterlüß