Gepflegter Klinker-Bungalow mit Ausbaureserve und moderner Ausstattung

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 612 m²
29345 Südheide - Unterlüß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TMIYR9GNRE

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ideal für Familien, Paare oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen

Objekt

Dieser charmante Klinker-Bungalow überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre. Auf 116 m² Wohnfläche bietet das Haus 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein 2020 vollständig saniertes Duschbad. Das 612 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Carport mit angrenzendem Gartenhaus sorgt für geschützte Stellfläche und zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt (Hinweis: Die Kassette muss erneuert werden). Zusätzlich besteht Ausbaureserve im Dach, was dem Haus weiteres Potenzial für zukünftige Erweiterungen verleiht. Der Bungalow eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Durch die bereits erfolgten Modernisierungen und die vorhandene Ausbaureserve bietet das Haus sowohl sofortigen Wohnkomfort als auch langfristiges Potenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.577,59 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.4
Gültig bis
2036-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rolläden
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten

Ausstattung

- Klinker-Bungalow in massiver Bauweise
- 116 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- 612 m² Grundstück
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Modernisiertes Duschbad (Sanierung 2020)
- Gäste-WC
- Kamin (Kassette erneuerungsbedürftig)
- Ausbaureserve im Dach
- Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer, Flur und Duschbad
- Carport mit Gartenhaus
- Angelegter Garten mit viel Gestaltungspotenzial
- Elektrische Rollläden (Umstellung 2023)
- 4 Außen-Überwachungskameras
- TV- und Internetanschlüsse in allen Zimmern
- Neues Ausgleichsgefäß und Warmwasserspeicher (2012)
- Neue Dachrinne (2025)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Unterlüß, einer Gemarkung in Celle.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne Landschaft und eine gute Infrastruktur aus. Die Lüneburger Heide sowie die umliegende Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Dank der Anbindung an den Metronom erreichen Sie Celle und Hannover in 15 bis 45 Minuten.

Lebensmittelgeschäfte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine solide Versorgung und Anbindung. Zudem sind Kindergarten und Schulen in der Umgebung vertreten, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Alles, was für den täglichen Bedarf und die Betreuung wichtig ist, ist bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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