Preissenkung mietfreies Mehrfamilienhaus Ihr Invest - WOHNEN, VERMIETEN, BAUEN auf 1633 m² in Unterlüß leerstehend

Kurzbeschreibung

Bahnhof, Lebensmittelgeschäft und Banken in unmittelbarer Nähe

Objekt

Name, Anschrift und Rufnummer sollten vorab mit Ihrer Anfrage bei uns vorliegen, sodass wir Ihre Daten verifizieren und Sie für eine Besichtigung qualifizieren können. Im Interesse der Beteiligten werden Interessenten vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins auf ihre Liquidität geprüft. Sollten Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, bitten wir Sie, uns diese direkt per E-Mail einzureichen. Wir prüfen parallel die Machbarkeit des Vorhabens und begleiten Ihre Finanzierung auf Wunsch. Diese große Liegenschaft umfasst zwei separate Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten auf einem großzügigen, ca. 1.633 m² großen Grundstück. Das rechteckige Flurstück bietet dabei eine optimale Nutzungsmöglichkeit und sorgt für eine unterteilte Bebauung sowie eine klare Aufteilung der Fläche. Die Machbarkeit sollte mit dem Bauamt vorab geklärt werden. Der vordere Teil des Grundstücks beherbergt bereits drei funktionale Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage. Der hintere Grundstücksteil ermöglicht es Ihnen, ein weiteres Bauvorhaben zu realisieren und Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 244,84 m² sorgt für ausreichend Platz, um verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden, und bietet sowohl privaten als auch investorfreundlichen Nutzern eine solide Basis. Die Kombination aus bestehendem Wohnbestand und Erweiterungspotenzial macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Familien gleichermaßen.

Sonstiges
Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben sowie ein Finanzierungszertifikat. Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie unseren Makler an, wir bieten Ihnen eine kostenfreie Marktpreisermittlung. Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen den kompletten Service - von der sachgerechten Bewertung bis zur Begleitung zum Notartermin. Diskret, seriös und kompetent. Deutsche Bank Immobilien GmbH Selbstständiger Immobilienberater Kontakt über: Herr Duran Mobil: 015222888808 E-Mail: [email protected] Google Bewertungslink: https://maps.app.goo.gl/DhsP9pqjxQG4Htb37?gst=com.google.maps.preview.copy Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Inan Duran Selbstständiger Immobilienberater Hornweg 4a 30938 Burgwedel E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 22888808 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023