Großzügiger Bungalow mit 10 Zimmern in Südheide-Unterlüß

AUCH ALS KAPITALAGE 0% PROVISION!!!
Mit Rendite Potenzial! Kann z.B. auf 2 Wohnungen aufgeteilt werden, es gibt viele Möglichkeiten.
Immobilie befindet sich im Ort Unterlüß Landkreis Celle!
KEINE MAKLER GEBÜHREN!
AUF WUNSCH kann AUCH MÖBELIERT erworben werden.
Dieser Bungalow bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als repräsentatives Eigenheim für die Großfamilie oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietung an Monteure und Geschäftsreisende.
(Vermietung in Unterlüß hat großes Potenzial durch den Arbeitgeber Rheinmetall)

Die Gesamtwohnfläche von ca. 279 m² verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer, darunter 7-8 Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich sowie zwei modernisierte Duschbäder. Ein Ankleidezimmer / kann aber als Schlafzimmer umgestaltet werden und zwei sonnige Terrassen runden das komfortable Wohnkonzept ab. Zusätzlich steht eine Sauna für entspannte Stunden zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2021 komplett kernsanierte Flügel des Hauses mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Hier wurden neue Elektrik und Leitungen installiert, moderne Deckenspots integriert und eine zeitgemäße Gestaltung umgesetzt. Der übrige Teil des Hauses präsentiert sich gepflegt; lediglich zwei Räume warten auf die Fertigstellung nach individuellen Vorstellungen.
Ausstattung im Überblick

-Wohnfläche: ca. 279 m²
-Grundstück: ca. 1.304 m²
-10 Zimmer, davon 7-8 Schlafzimmer (inkl. Durchgangszimmer mit Ausgang auf Terrasse )
-Sauna
-3 Räume zur individuellen Fertigstellung
Komplettsanierung:
Böden neu
Wände neu gestrichen/Tapeziert
Trockenbau (Schlafzimmer Eltern)
Elektrik zum Teil neu verdrahtet
Neue Fassadendämmung
Außenbereich allgemein
2 Überdachte-Terrassen auf beiden Seiten gebaut
-Separate WCs: 1 kann noch ausgebaut werden, Anschlüsse bereits vorhanden

Qualität der Standart
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Besichtigung nach Vereinbarung möglich!
Besichtigung nur mit Finanzierungsbestätigung oder Finanzierungszertifikat.
Dieses Dokument zeigt Verkäufern , dass Ihre Bonität (Zahlungsfähigkeit) geprüft wurde und Sie den Kaufpreis sicher finanzieren können !

Familiärer Ort 29345 Unterlüß
2 Kindergarten
Grundschule
Allgemein Mediziner
2x Zahnärzte
BUS und Bahn Verbindung
Einkaufsmöglichkeiten 2 Supermärkte
NahundGut und Netto

. Auto/Stellplätze: 7
. Verfügbar ab: Sofort nach Beurkundung
. Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung
Familiärer Ort 29345 Unterlüß
2 Kindergarten
Grundschule
Allgemein Mediziner
2x Zahnärzte
BUS und Bahn Verbindung
Einkaufsmöglichkeiten 2 Supermärkte
Nahundamp;Gut und Netto
Restaurant Delikanto
Fitness Studio
Freizeit Aktivitäten für Groß und Klein Sport Vereine,
Z.B. Tennis, Jugendfeuerwehr, Hallenbad,
Fußball, Turnen, Schützenverein

Energie
. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
. Wesentliche Energieträger: Öl
. Energieverbrauch: 208.48 kWh/(m²*a)
. Energieeffizienzklasse: G
. Ausstellungsdatum: 31.03.2026
. Gültig bis: 01.04.2036
. Wesentliche Energieträger: Öl
Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2021 komplett kernsanierte Flügel des Hauses mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Hier wurden neue Elektrik und Leitungen installiert, moderne Deckenspots integriert und eine zeitgemäße Gestaltung umgesetzt. Der übrige Teil des Hauses präsentiert sich gepflegt; lediglich zwei Räume warten auf die Fertigstellung nach individuellen Vorstellungen.