Charmante Doppelhaushälfte in Top-Lage von Unterschleißheim!

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 428 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 428 m²
85716 Unterschleißheim - Lohhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AUE1FKJLS8

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte/ Zweifamilienhaus im Stadtteil Lohhof bietet 7 Zimmer auf ca. 180?m² Wohnfläche und ein sonniges Grundstück mit 428?m². Die separate DG-Wohnung (47 qm) ist solide vermietet und erzielt 7.800?€ p.a. . Sie wohnen also im eigen Haus und erzielen Rendite. Der große, liebevoll gepflegte Garten und die Doppelgarage (bereits im Kaufpreis inkludiert) runden dieses attraktive Angebot ab. Perfekt für alle, die Wohnen und Kapitalanlage verbinden möchten! Melden Sie sich gerne bei mir um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen sollen.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 428,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 428 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.000,00 €
Preis/m²
4.994,44 €
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.3
Gültig bis
2035-10-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Allgemeines Umfeld
Die Siedlerstraße liegt im Stadtteil Lohhof von Unterschleißheim.
Unterschleißheim selbst liegt ca. 17?km nördlich von München.
Fußläufig erreichbar sind die Buslinien 215, 218 und 219. Überregionale Ziele erreichen Sie bequem mit der S1.
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Restaurants, Bäckereien, Cafés Supermärkte und Ärzte.
Mehrere Modegeschäfte, zwei Buchandlungen, zwei Fitnessstudios und ein Kino finden Sie ebenfalls vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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