Reihenhaus mit besonderem Charme in Berglwald-Nähe und Feldlage

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984 vereint ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer naturnahen Lage und hervorragender Infrastruktur. Auf einem ca. 155 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich die Immobilie in einer ruhigen und eingewachsenen Reihenhaussiedlung - ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf ein sicheres, harmonisches Wohnumfeld legen. Hier genießen Sie eine angenehme Ruhe und viel Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sowie des schnell erreichbaren öffentlichen Nahverkehrs (ca. 700 m) lassen sich Alltag, Beruf und Freizeit optimal miteinander verbinden. Diese attraktive Lage ist besonders hervorzuheben. Angrenzende Felder sowie die unmittelbare Nähe zum idyllischen Berglwald schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und wertvolle Familienzeit im Grünen. Mit ca. 136 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt vier Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Blick in den grünen Garten bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Besonderen Charme verleihen der markante Zwerchgiebel sowie die nachträglich ausgebaute Gaube im Dachgeschoss, die dem Haus eine warme und besonders gemütliche Wohnatmosphäre schenken. Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein funktionales Gäste-WC sorgen zusätzlich für hohen Komfort im Familienalltag. Der sonnige Süd-/West-Balkon mit Feldblick sowie die großzügige Süd-/West-Terrasse und der weitläufige Garten bieten beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Spielen mit den Kindern oder gesellige Sommerabende. Im Untergeschoss befinden sich neben der Haustechnik praktische Stauflächen sowie ein beheizbarer Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage im Garagenhof der Anlage.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022