Vielseitiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Munderkingen

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Munderkingen vereint stilvollen Wohnraum mit praktischer Vielseitigkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.325 m² gelegen, bietet es eine Wohnfläche von 100 m², ergänzt durch 161 m² Gewerbefläche. Das gepflegte Anwesen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchflutete Atmosphäre, die es zu einem idealen Ort für Familien macht. Das Erdgeschoss lädt mit einem einladenden Wohnbereich zum Verweilen ein. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Stimmung, während der angrenzende Essbereich ausreichend Platz für gesellige Anlässe bietet. Die obere Etage beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit als private Rückzugsorte für die ganze Familie dienen. Ein funktionales Badezimmer mit Vollbad und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Eine große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und führt nahtlos in den weitläufigen Garten über - ein Paradies für Kinder und ein Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die vorhandenen Gewerbeflächen bieten zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein kreatives Geschäft oder ein ruhiges Homeoffice. Dieses Zweifamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und flexibles Familienleben benötigen. Die harmonische Verbindung von Wohn- und Gewerbeflächen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden können.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse jederzeit eingesehen werden. Besichtigungstermine sind individuell vereinbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt persönlich zu erleben und seine Vorzüge hautnah zu entdecken. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging) Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Stichworte
Nutzfläche: 310,00 m², Gesamtfläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen